03.02.2026  Nachdem seitens der Gemeindeverwaltung wiederholt dargestellt wurde, dass eine Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes Grothues derzeit nicht möglich sei und kurzfristig keine zusätzlichen Gewerbeflächen zur Verfügung stünden, hat Dipl.-Ing. Frank Holzmüller aus eigenem betrieblichem Interesse eine eigenständige fachliche Prüfung und Planung zur Erweiterung Grothues Ost vorgenommen. Die Grünen haben Herrn Holzmüller eingeladen, seine Ergebnisse in einem öffentlichen Vortrag im Grünen Laden vorzustellen. Der Vortrag kann am Ende des Textes via Downloadlink heruntergeladen werden.

Diese Initiative Holzmüllers erfolgte ausdrücklich vor dem Hintergrund der verwaltungsseitigen Einschätzung, dass eine solche Erweiterung nicht realisierbar sei. Ziel war es, diese Annahme fachlich zu überprüfen.

Die Ergebnisse der Untersuchung zeigen, dass eine Erweiterung von Grothues Ost entgegen der bisherigen Position der Gemeindeverwaltung grundsätzlich möglich, deutlich schneller realisierbar, kostengünstiger und erschließungstechnisch effizienter ist als die Entwicklung eines neuen Gewerbegebietes im Norden. Sämtliche gegen eine Erweiterung vorgebrachten Argumente konnten im Rahmen der Untersuchung fachlich widerlegt werden. Zentrale Aspekte wie Entwässerung, Erschließung und Flächenverfügbarkeit konnten nachvollziehbar geklärt werden.

Bestand Gewerbegebiet Grothues

Das bestehende Gewerbegebiet Grothues wurde im Jahr 1999 erschlossen. Es ist als Ringerschließung ohne Wendeplätze ausgeführt. Die Gesamtfläche des Gebietes umfasst 12,212 ha. Davon entfallen rund 1,547 ha (13 %) auf Verkehrsflächen, 0,377 ha (3 %) auf Regenrückhaltebecken und Schmutzwasserpumpwerk sowie 10,287 ha (84 %) auf Gewerbeflächen.

Erweiterung Grothues Ost

Für die Erweiterung Grothues Ost ist derzeit kein formelles Verfahren eingeleitet. Ein Flächentausch zur Grundstücksverfügbarkeit ist grundsätzlich möglich. Die Erschließung ist als Ringerschließung ohne Wendeplätze vorgesehen. Die geplante Gebietsfläche umfasst 4,409 ha. Hiervon entfallen 0,424 ha (10 %) auf Verkehrsflächen, 0,255 ha (6 %) auf die Erweiterung des Regenrückhaltebeckens sowie 3,730 ha (84 %) auf Gewerbeflächen.

Die Gesamtkosten der Erweiterung Grothues Ost liegen nach aktueller Kostenberechnung zwischen ca. 4,73 Mio. € und ca. 5,78 Mio. €. Nach Gegenrechnung aller Erlöse verbleibt für die Gemeinde ein Kostenanteil in Höhe von ca. 1,12 Mio. € bis ca. 2,17 Mio. €.

Erweiterung Grothues Nord

Für die Erweiterung Grothues Nord wäre eine Änderung des Flächennutzungsplans sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange erforderlich. Die Erschließung ist als Sticherschließung mit Wendeplätzen vorgesehen. Die Gesamtfläche beträgt 13,000 ha. Davon entfallen 1,453 ha (11 %) auf Verkehrsflächen, 2,355 ha (18 %) auf Regenrückhaltebecken und Grünflächen sowie 9,192 ha (71 %) auf Gewerbeflächen.

Die Gesamtkosten für die Erweiterung Grothues Nord belaufen sich nach Kostenberechnung auf mindestens ca. 8,3 Mio. € und maximal ca. 11,4 Mio. €. Der bei der Gemeinde verbleibende Kostenanteil liegt zwischen ca. 5,12 Mio. € und ca. 8,19 Mio. €.

Bewertung und Schlussfolgerung

Die Gemeinde Everswinkel benötigt zusätzliche Gewerbeflächen, um ortsansässigen und potenziell zuziehenden Betrieben Entwicklungsmöglichkeiten zu eröffnen und langfristig Gewerbesteuereinnahmen zu sichern. Dabei ist der tatsächliche Flächenbedarf unter Berücksichtigung eines politisch festzulegenden Verkaufspreises realistisch zu bewerten, da ein geäußertes Interesse nicht zwangsläufig einer tatsächlichen Kaufabsicht entspricht.

Im Vergleich der beiden Entwicklungsoptionen zeigt sich, dass die Erweiterung Grothues Nord trotz größerer Flächenpotenziale mit erheblich höheren Kosten, längeren Planungszeiträumen und komplexeren Anforderungen an die Entwässerung verbunden ist. Das Regenwasserrückhalteproblem stellt im Bereich Grothues Nord einen bislang nicht abschließend geklärten und weiterhin kritischen Punkt dar, der für erheblichen finanziellen Mehraufwand sorgen könnte.

Demgegenüber kann die Erweiterung Grothues Ost aufgrund bereits geklärter Erschließungs- und Entwässerungsfragen sowie vorhandener Infrastrukturen voraussichtlich schneller und wirtschaftlicher realisiert werden. Selbst bei noch erforderlichen Umweltkartierungen erscheint eine Umsetzung dort zeitlich günstiger.

Angesprochen auf die Frage des erforderlichen Flächentausches mit dem Grundstückseigentümer der für die Erweiterung von Grothues Ost benötigten Flächen führte Holzmüller aus, dass hierfür ausreichend geeignete Tauschflächen zur Verfügung stünden und ein entsprechender Flächentausch grundsätzlich möglich sei. Im Hinblick auf eine Zeitungsmeldung, wonach der Bürgermeister im Rahmen des Neujahrsempfangs geäußert habe, es stünden keine Tauschflächen zur Verfügung, erklärte Holzmüller, dass Eigentümer von Tauschflächen bekannt seien, die bereit seien, ihre Flächen für einen entsprechenden Tausch zur Verfügung zu stellen.

Insgesamt ergibt sich aus dem Vortrag von Dipl.-Ing. Frank Holzmüller, dass die Erweiterung von Grothues Ost derzeit die einzig sachgerechte Möglichkeit darstellt, kurzfristig, kostengünstig und unter ökologisch vertretbaren Rahmenbedingungen zusätzliche Gewerbeflächen zu entwickeln, ohne einen unverhältnismäßigen zusätzlichen Flächenverbrauch durch neue Gewerbegebiete zu verursachen. Sämtliche bislang gegen eine Erweiterung von Grothues Ost vorgebrachten Argumente konnten fachlich ausgeräumt werden. Die erforderlichen Flächentausche sind möglich und umsetzbar.

Bereits mit Antrag vom 12.06.2025 hatten Bündnis 90/Die Grünen die Erweiterung von Grothues Ost gefordert. Dieser Antrag wurde seinerzeit mit der Begründung abgelehnt, die Erweiterung sei nicht machbar. Die nun vorliegenden Ergebnisse der fachlichen Prüfung durch Dipl.-Ing. Frank Holzmüller widerlegen diese Annahme eindeutig.

Vor diesem Hintergrund besteht nun ein klarer Handlungsauftrag an die Gemeinde, die weiteren Schritte zur Umsetzung der Erweiterung Grothues Ost einzuleiten. Die Teilnahme zahlreicher Gewerbetreibender an dem Vortrag verdeutlicht zudem den bestehenden Bedarf und unterstreicht die Erwartung einer zeitnahen politischen Entscheidung.

Download des Vortrages von Herrn Holzmüller